Verslo, grupinės kelionės skatina kassavaitinius JAV viešbučių pasirodymus

Nors viena savaitė nesukuria tendencijos, o verslo ir grupinių kelionių atsigavimas gali turėti daug pakilimų ir nuosmukių, naujausi STR savaitės veiklos rezultatai rodo, kad viešbučių paklausa grįžta, ypač 25 populiariausiose JAV rinkose, kuriose trūksta jam labai akivaizdu.

Tikėtina, kad artimiausios kelios savaitės sukels nerimą viešbučių savininkams dėl šių paklausos segmentų, tačiau viskas yra nuspėjama. Tikimasi, kad žydų švenčių Rosh Hashanah ir Yom Kippur minėjimas turės neigiamą poveikį verslo kelionėms ir grupinėms kelionėms, o poilsinių kelionių paklausą palaikys JAV moksleivių atostogos, tokios kaip Kolumbo / Vietinių tautų diena.

Po kelių iš eilės savaitinio mažėjimo, būdingo šiam metų laikui, kai kelionių sezonas iš vasaros pereina į rudenį, JAV viešbučių paklausa vėl šoktelėjo savaitė, pasibaigusi rugsėjo 17 d. Palyginti su praėjusia savaite, paklausa išaugo 13%, o užimtumas pasiekė šešių savaičių aukščiausią lygį – 69,6%.

Darbo dienomis užimtumas buvo šiek tiek geresnis – 69,9 %, o 25 populiariausiose rinkose šis rodiklis buvo dar geresnis – 75,5 %. 25 geriausių rinkos viešbučių užimtumas darbo dienomis buvo didesnis tik kartą nuo 2020 m. kovo mėn., 2022 m. birželio 18 d.

Nominali vidutinė dienos norma pasiekė aukščiausią septynių savaičių 156 USD lygį, ty 5,8% daugiau nei savaitę ir 18% per metus. Palyginus su infliacija, realioji ADR buvo tokia pati kaip ir tą pačią 2019 m. savaitę. Po trijų savaičių nominalios laisvo kambario pajamos šoktelėjo iki 108 USD, ty 19,4 % daugiau nei prieš savaitę ir 31 % daugiau nei tą pačią savaitę praėjusiais metais. Faktinis RevPAR buvo šiek tiek mažesnis nei 2019 m.

Per pastaruosius 22 metus JAV viešbučių paklausa pirmą pilną savaitę po Darbo dienos išaugo vidutiniškai 14,5%.

Šiais metais per savaitę, pasibaigusią rugsėjo 17 d., paklausa išaugo 13%, o nuo 2000 m. JAV viešbučių pramonė pardavė 27,2 mln. kambarių – daugiausiai per visą savaitę po Darbo dienos. Tačiau dėl kalendorinės šventės pamainos 38-ąją metų savaitę ji nebuvo pati paklausiausia. Šis rekordas buvo pasiektas 2019 m., praėjus dviem savaitėms po Darbo dienos šventės, kai pramonė pardavė 8 000 nakvynių daugiau nei tais metais.

Verslo ir grupinės kelionės labiausiai prisidėjo prie didelio paklausos augimo darbo dienomis.

Paklausa darbo dienomis buvo septinta didžiausia nuo pandemijos pradžios. Ankstesni šeši pandemijos eros rekordai buvo nustatyti 2022 m. vasaros sezonu, kai turistai taip pat užpildė viešbučių kambarius. Neskaitant geriausių vasaros kelionių birželio ir liepos mėnesiais, paklausa darbo dienomis buvo didžiausia nuo pandemijos pradžios ir 15-a didžiausia visų laikų nuo 2000 m.

25 geriausių JAV viešbučių rinkų daugiausia naudos gavo iš verslo ir grupinių keliautojų sugrįžimo.

Darbo dienomis užimtumas viršijo 70 % 18 rinkų, o šešiose – Bostone, Čikagoje, Denveryje, Niujorke, San Franciske ir Sietle – viršijo 80 %. Sietlas ir Niujorkas atsidūrė 25 geriausių vietų viršūnėje, abiejose per savaitę jų užimtumas siekė 90 proc.

Viešbučių rinkose Čikagoje, Niujorke ir Sietle buvo didžiausia paklausa darbo dienomis nuo pandemijos pradžios. Filadelfija taip pat pasiekė pandemijos eros paieškų rekordą – užimtumas darbo dienomis siekė 69%.

Keturios rinkos – Hiustonas, Majamis, Naujasis Orleanas ir Tampa – atsiliko, o užimtumas darbo dienomis buvo žemas 60 %. Rugsėjis paprastai yra mažiausias užimtumo mėnuo Majamyje ir Tampoje, todėl tai nenuostabu, tačiau Hiustone ir Naujajame Orleane užimtumas šiuo metų laiku paprastai didėja.

Viešbučių paklausa darbo dienomis ir užimtumas centriniame verslo rajone (79 %) taip pat buvo didžiausi nuo pandemijos eros pradžios. Keturiuose centriniuose verslo rajonuose – Bostone, Čikagoje, Niujorko finansiniame rajone ir Sietle – užimtumas darbo dienomis viršijo 90%. Naujajame Orleane užimtumas darbo dienomis yra mažiausias iš centrinių verslo rajonų – 47%. Visi kiti centriniai verslo rajonai skelbia užimtumą darbo dienomis daugiau nei 65%, o daugumoje – daugiau nei 70%. Centrinio verslo rajono visos savaitės paklausa ir užimtumas siekė 76%, taip pat aukščiausias pandemijos eros rodiklis.

Darbo dienų grupės paklausa taip pat buvo didžiausia nuo 2020 m. kovo, nes prabangiuose ir prabangiuose viešbučiuose per savaitę buvo parduota daugiau nei 1,1 mln.

Bendra grupės paklausa, visų dydžių ir klasių grandinės, sudarė daugiau nei trečdalį paklausos augimo darbo dienomis ir sudarė 16 % visos pramonės paklausos darbo dienomis.

Užimtumas darbo dienomis buvo vidutinis – 70 % daugiausia į verslą orientuotuose tinkluose, įskaitant aukščiausios klasės, aukščiausios klasės ir aukščiausios klasės viešbučių tinklus, kuriems pirmauja aukštesnės klasės viešbučiai – 79 %. Nenuostabu, kad aukščiausios klasės viešbučių paklausa buvo didžiausia nuo pandemijos pradžios. Daugiau nei pusę aukštesnės klasės viešbučių paklausos darbo dienomis išaugo dėl padidėjusios grupės paklausos. Visą savaitę užimtumas viršijo 70 % keturiuose iš septynių tinklų, o prabanga – 73 %.

Savaitgalio rezultatai taip pat atsistatė po vasaros nuosmukio – užimtumas siekė 77 %. Savaitgalio užimtumas buvo šiek tiek didesnis 25 populiariausiose rinkose – 78 %, pusė rinkų pranešė, kad užimtumas viršijo 80 %, o visos, išskyrus dvi, viršijo 70 %. Didžiausias savaitgalių užimtumas tarp visų subrinkų buvo Gatlinburge ir Pigeon Forge Tenesyje, abiejose 95%.

Savaitinė infliacija pakoreguota realioji ADR padidėjo iki 135 USD, ty šiek tiek geriau nei lyginamoji 2019 m. savaitė. Savaitės 25 populiariausių rinkos nominalioji ADR pasiekė pandemijos laikų aukščiausią lygį – 189 USD, kaip ir tikrasis ADR – 164 USD. Pasiekęs aukščiausią lygį nuo pirmosios savaitės 2019 m. gruodžio mėn. Darbo dienomis nominalus ADR 25 populiariausiose rinkose buvo dar didesnis – 195 USD ir buvo trečias pagal rekordą. Faktinės ADR savaitės dienomis viršijo 169 USD.

Didėjant paklausai ir toliau didėjant ADR, per savaitę nominalusis RevPAR viršijo 2019 m. lygį beveik visose rinkose. Pusė visų rinkų 2019 m. turėjo savaitinį „Real RevPAR“, įskaitant Čikagą, Majamį, Orlandą, San Diegą ir Finiksą. Tarp 25 geriausių rinkų Orlandas pirmavo, palyginti su 2019 m., o realios savaitės dienos RevPAR padidėjo 19%.

Per 28 dienas, pasibaigusias rugsėjo 17 d., 43 % iš 166 STR apibrėžtų rinkų faktinis RevPAR buvo didesnis nei 2019 m. Tik dvi rinkos, San Chosė ir San Franciskas, vis dar buvo priskirtos „nuosmukio“ kategorijai, nes faktinis RevPAR buvo mažesnis nei 80% to, kas buvo 2019 m.

Isaacas Collazo yra STR Analytics viceprezidentas.

Šis straipsnis yra CoStar svetingumo analizės įmonės STR surinktų duomenų interpretacija. Nedvejodami kreipkitės į redaktorių, jei turite klausimų ar rūpesčių. Norėdami gauti daugiau STR duomenų analizės, apsilankykite STR.com duomenų informacijos tinklaraštyje.

Grįžkite į pagrindinį „Hotel News Now“ puslapį.

Leave a Comment

Your email address will not be published.